サブプライムローンとは
2009年12月31日 11:06 / カテゴリ：[ コラム ]
「サブフライム問題」「サブプライムローン」という言葉は、ニュースなどでも耳にしますね。
これは、住宅バブルを象徴する問題です。
「サブプライムローン」とは、米国内で所得の低い人やクレジットカードで返済延滞を繰り返す人など、いわゆる信用力の低い個人を対象とした住宅ローンのことです。
信用力の低い個人を対象としていますから、もちろん通常の住宅ローンに比べて金利が高く設定されている分、審査基準は緩くなっています。
一般にサブプライムローンは、最初の2年ほどは金利が低く固定されていますが、２年を過ぎると大幅に金利が高くなるのです。
ですから、金利が上がる前に信用力が高い「プライムローン」に借り換えをしていたのです。
しかし、住宅価格が上昇傾向のうちには借り換えができていたのですが、下降をたどっていると担保価値を裏付けとした借り増し・借り換えができなくなり、ローンの返済ができない人が増えて、多くのローン会社が損失を計上するようになったというわけです。
当時米国はバブルだったため、利益を少しでも拡大しようと、こういう低所得者向けの住宅ローンが開始されたわけですが、信用力の低い個人に住宅を買わせるシステムが存在すること自体が問題だといえるでしょう。
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金融商品を “利用” して、裏ワザ金利収入
2009年12月26日 11:11 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：金融商品を「利用」することで金利収入を得られる裏ワザ
価 格 ：9,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
これは普通の人が思いも寄らない方法を使って、裏ワザ的に金利収入を得られる方法を教えてくれるものです。
といっても、法律違反など、常識に背くことは何一つなく、合法的に、健全に、普通の取引をしていて起こる現象を利用するだけです。
これはある市場のゆがみを利用したものです。
普通は誰もそのことに気づいたりしません。だから裏ワザなのです。
この裏ワザの内容は次の通りです。
Ａ社の金融商品Ｘと、Ｂ社の金融商品Ｙを同時に買います。
両方とも持っていることで金利を受け取ることが出来ます。
ＸとＹの相場価格は互いに「相反」しており、一方の値が上がると他方の値は同額だけ下がります。
ここが基本となるところなのですね。
どちらかが○円上がれば、どちらかは○円下がる、ということです。
なので、価格変動による損益はゼロのまま、両商品から金利だけを受け取ることが可能なのですね。
ほったらかしではなく、６日に一度メンテナンス１を、そして平均して１〜２週間に一度メンテナンス２を行うことが大切です。
もしも２つの商品のうち、どちらかがどんどん値上がりしていくと他方はどんどん下がり、証拠金／保証金が足りなくなると強制的に決済されてしまうからです。
それを防ぐためのメンテナンスなのです。
話を聞くと面白そうだな、と興味を持ってしまいますが、まとまった資金がないと月２％の金利ではあまり効果が出ないかもしれません。
また、この裏ワザがいつまで有効なのかも不透明です。
資金的にゆとりのある人には「ちょっと試してみる」価値はあるかもしれません。
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総合得点 ：60/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：4★★★★
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渋谷高雄のトップトレーダー育成プログラム
2009年12月25日 08:00 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：日本一の現役サラリーマントレーダーが教える、ド素人でも出来る株式投資方法ノウハウ
価 格 ：39,140
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材は、株式投資、スイングトレードで最短で大金を稼げるようになる効果的な秘密の方法を公開してくれるものです。
作者の渋谷高雄氏は、さまざまな相場環境で実績を出している現役トレーダーです。
その現役トレーダーが、株を取引する人の心理の説明から損切りの重要性、実践的で簡単なチャート分析法など、すぐにも実践できるような情報を教えてくれるのです。
金融市場において長期的に安定した利益を出し続けるためには「技術」が必要です。
それは「株の値動きを読む技術」など攻めのものが多いですが、逆に守りの技術も必要です。
それは「リスク管理の技術」などです。
そして最後に、自分の心理をコントロールする技術、これもとても大切です。
株について学び、知識を身につけることはもちろん大切ですが、それ以上に自分の感情をコントロールし、感情に流されずにルールにのっとってトレードすることが実はとても大切なのです。
あくまでも冷静な目を持って、失敗の確率を最小限にするためにも、感情のコントロールは絶対に必要なのです。
これは全自動ソフトなどというものではないので、取引は自分自身で行います。
あくまでも株式投資について学ぶ、という姿勢が大切です。
価格的には少し高めかな？という気もしますが、株式を本気で学びたい人にはおすすめです。
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総合得点 ：65/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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指値注文と成行注文
2009年12月24日 07:06 / カテゴリ：[ コラム ]
株式の売買注文を出す時には、「指値注文」か「成行注文」を選ばなくてはなりません。
「指値注文」とは、例えば「○○会社の株が××円なら買いたい」「△△円なら売りたい」と、売買の値段を指図して注文を出すことをいいます。
また「成行注文」とは、「幾らでも良いから今買いたい」「今売りたい」と株価に関係なく注文を出すことをいいます。
株式の購入や売却の注文は、成立すれば取り消しは不可能になります。
成行注文はほとんどがすぐに売買成立になってしまうので、初心者にとっては「怖い」と思われるかもしれません。
自分が思ってもいなかった株価で購入、または売却してしまうことがあるからです。
しかし、冷静にみてみるとそういうケースは稀なことです。
出来高が少なく、買い（売り）注文だけで値段が飛んでしまうケースに限られるからです。
マザーズやヘラクレスのような新興市場では、時に出来高が少ないこともあるので注意が必要ですが、その他の大きな市場などではまずその心配はないでしょう。
そして成行注文のメリットとしては、売りたい時、買いたい時に自分で判断が下せる、という意味でストレスなく注文することが出来るということでしょう。
逆に指値注文の場合は、値段に対するストレスはありませんが、「買いたかったのに指値が安すぎて買えなかった」など、自分の思惑とは違った結果になってしまうことがあります。
今、売買したいと思えば成行注文、ある一定の株価になったら売買しようと思えば指値注文、と両者を上手く使い分けることが大切でしょう。
また、指値注文の場合は自分がつけた値段で売買が成立していない場合には取り消しも可能です。
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月給１億円のトッププロトレーダーが代行！
2009年12月23日 09:46 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：ＦＸトレーディングをトッププロトレーダーが代行するＦＸ自動売買システム
価 格 ：294,000
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□■□■□ 感 想 □■□■□
もしも、世界中で実際に大きな利益を上げ続けているトッププロトレーダーが、あなたの代わりに売買をしてくれるとしたらどうですか？
儲からないはずはない、と誰しも思いますよね？
この商材は、その夢のような話を現実にしてくれるものです。
プロトレーダーが今まさに売買した取引情報をリアルタイムで受け取り、そのまま全自動で自分の取引に出来る、というシステムです。
これならプロに便乗しているのも同然なので、プロを雇っているにようなものですね。
ちまたに出回っているＦＸソフトの中でも自動売買ソフトは最も主流を占めているものです。
しかし一般的なソフトは売買ルールを過去のデータを元に作成しており、画一的になっています。
そのため、データにない予測不可能な事態が起こった時に全く対応できなくなってしまうというマイナス面があります。
また、売買シグナルを出してくれるソフトもありますが、実際行動するのは人間なので、タイミングを逃してしまうとそれで終わってしまいます。
このソフトは情報が配信されると同時にそのままダイレクトにＦＸＣＭ社と直接取引するので、こういう心配は全く無用なのです。
チャートを読む必要もなくなりますし、最初の設定さえしておけば、あとはまさに全自動でお任せ状態になります。
トレードに費やす時間も必要なくなりますし、専門知識やノウハウを身につける心配もありません。
また精神的なストレスからも解放されるでしょう。
問題は高額な価格ですが、不安に思っているうちにこの価格を支払うのはやはり無理だと思います。
そういう人には１ヶ月トライアルのシステムが用意されているので、そちらをまず試してみてはいかがでしょうか。
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総合得点 ：85/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：5★★★★★
信 憑 性：5★★★★★
お買い得感：4★★★★
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FXBOX-PRO
2009年12月22日 10:20 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：初心者でもＯＫ！MetaTrader4で機能する最高のシステムで自動売買取引するソフト
価 格 ：49,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材は、初心者でも簡単にセットアップできる完全自動売買のソフトです。
これからのシステムにおいて、４本値を加工したインディケーターを利用したものは意味がない、つまり必要ないのです。
今まで難しいと思われていた取引を簡単だと思える様になります。
どんな相場でも利益を生み続けるシステム、思っていたのと違う結果になった時に的確に処理できるシステム、資金管理を重要視したシステム。
このソフトはこれらの条件を全て満たした「理想の売買」を行ってくれます。
このシステムはＦＸＣＭ（アメリカ）やＦＸＤＤ、ＯＤＬＪＡＰＡＮなどの大手ブローカーで採用されているものです。
フリーソフトでなおかつ高機能な「Ｍｅｔａｔｒａｄｅｒ４」上で可動させます。
デモ講座やバックテストでも取引可能なので、リアル口座を開設する必要は必ずしもありません。
ダウンロードやシステム設定方法はすべて図解入りの説明になっているので、初心者でも問題なくクリア出来ます。
その他の特徴としては、サーバータイムにパフォーマンスが依存しない、過去のデータ量が一番豊富な日足チャートを利用、１回の売買でも小ロットで分割するので相場の変動に機敏に反応、などがあります。
ただし、投資対象は機械的に選ばないので、自分で選択する必要があります。
これはあらゆるロジックを検証してきたため、ＦＸだけではなく、日経２２５先物や商品先物、個別株といったものも対象になります。
ただし、MetaTrader4採用業者のFX口座が必要になります。
初心者でも大丈夫、とありますが、一通りの基礎知識は必要かと思います。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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投資家とは
2009年12月21日 04:37 / カテゴリ：[ コラム ]
一般的に投資家とは投資を行う人、と言う意味です。
個人で投資を行う人のことは「個人投資家」、業務として投資を行う法人は「機関投資家」と呼ばれ区別されています。
また、継続的に投資を行っている場合のみ「投資家」と呼ばれており、投資の経験が一度くらいあるだけでは投資家とは呼ばれません。
短期の値動きによる利益を狙うのは「投機家」「トレーダー」で、投資家は長期の値上がりによって利益を期待する立場を意味することもあります。
「投機家」「トレーダー」は通常の買いだけではなく、「空売り」という手法で売りから入ることもありますが、投資家の場合はほとんど買いから入ります。
また日本の市場に最も影響を与えているのは外国人投資家だと言われています。
この外国人投資家とは、主にアメリカやヨーロッパなどの年金や投資信託などを運用している機関投資家のことを言います。
これらの外国人投資家の動向によって、市場に大きな影響をもたらし、個人投資家にも影響する場合がよくあります。
もしも外国人投資家の動向を調べたければ、「投資主体者別売買動向」を東証やＪＡＳＤＡＱのホームページやトレーダーズ・ウェブで見ることが出来ます。
しかしこれは１週間遅れのデータなので、リアルタイムで当日分が知りたければ外資系証券会社の寄り前注文動向を参考にするのが良いでしょう。
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榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編
2009年12月20日 10:30 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：あの榊淳司が紹介する、買ってはいけないタワーマンションの真実
価 格 ：1,960
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□■□■□ 感 想 □■□■□
今、世の中はタワーマンションブームと言っても過言ではないくらい、とても多くのタワーマンションが販売されています。
素晴らしい眺望、広い部屋、豪華設備と良いとこ尽くしのオンパレード。
こんな広告を見ていると、思わず買いたくなってしまうのではないでしょうか。
でも、マンションは一生に一度あるかないかの高価な買い物です。
いろいろな冷静になって考える必要があるのではないでしょうか。
実はタワーマンションには、人々がまだ気づいていない、いろいろなリスクがあるのです。
それは通常階数のマンションにはないリスクです。
タワーマンションには「ソフト面」で大きなリスクがいくつもあるのですね。
それからタワーマンションの中層階以下の住戸には、購入するべきメリットというものが何もない、管理費関係が高くなる、資産価値が将来高い確率で暴落するだろうという数々のデメリットが存在しているのです。
もちろん、マンションはそこに住む人のものなので、その人が価値を見いだせばいいのですが、購入前に考えておくべき事はたくさんあります。
資産としての価値、市場価格と比べてどうなのか？共用施設は本当に必要か？間取りは自分たちに合っているのか？本当に便利なのか？などです。
このレポートでは、実際に今販売されている都心のタワーマンション１８物件について、詳細に書かれてあります。
チェックポイントを中心に、メリットやデメリットをひとつひとつ解説してあります。
もしも都心のタワーマンションを購入予定の方がいらっしゃったら、是非とも契約前に見ていただきたいレポートとなっています。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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ＫＡＲＡＮＧ ２つのスキャルピング手法
2009年12月19日 07:41 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：目先数分で安全確実に５〜５０ｐｉｐｓを取りに行く方法
価 格 ：4,980
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材で紹介されている方法は、小さな利益をコツコツと積み上げるものです。
一攫千金を狙っている人には向きません。
また長時間のトレードも必要なく、超短期トレードを推奨しています。
このＫＡＲＡＮＧというのは基本的に「勝つ確率が高い」と判断できるタイミングでのみトレードします。
メイントレンド中のあるタイミングで目先数分の値動きを予測してトレードする、というスタイルです。
それによって５〜５０ｐｉｐｓ程度の利幅を得るスキャルピングであり、それに特化した２つの方法を紹介しています。
このメイントレンドは、始まり・継続・終焉が一目で判断できるので、簡単にトレードのタイミングがわかります。
目先の値動きで判断するので、適切なストップロスオーダーが出来、大きな損失を出すことはなくなります。
短時間といえども、トレードチャンスが数多く発生するスキャルピングなので、短時間でトレード可能です。
資金的にも５万円程度から始められますし、短時間で完了するというのも、忙しい人には向いていると思います。
大きな儲けが欲しい人には物足りない内容でしょうが、毎日コツコツと積み重ねることによって、年間の利益は大きなものになるはずです。
価格的にも手に入れやすいものなので、ちょっと試してみようかな、と思う人でも気軽に購入できるものだと思います。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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たった１年間で家賃収入１千万円達成！
2009年12月18日 01:20 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：初心者がゼロから始める不動産投資完全マニュアル
価 格 ：19,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この商材では、誰でもゼロから始めることが出来る不動産投資について、今まで誰も教えてくれなかった完全マニュアル化してあるものです。
「サラリーマン大家さん」という言葉が流行語になり、多くの人が不動産投資に乗り出しました。
しかし、その結果は、成功した人と失敗して自己破産した人、と大きく運命を分けることになってしまったのです。
その違いはどこにあるのでしょうか？
実は不動産投資がこれだけ話題になっているにも関わらず、実践的なノウハウを教えてくれるものは、何もなかったのです。
このマニュアルは、その実践的で初歩的なことから応用的なことまで、すべてをマニュアルにしてあるのです。
不動産の世界というのは特殊なものです。
不動産投資に関わる全ての会社や人は利害関係で結ばれているので、新参者にはその成功を邪魔するかのような行動を起こすことが多いのです。
知識を持って臨まないと、不動産屋や銀行の言いなりになってしまい、大失敗してしまうケースも後を絶ちません。
例えば、不動産投資で使う基本語句や利回り計算、収支シミュレーションと言った、始める前に身につけておくべき基本的な事柄。
それから不動産投資の種類や特徴、物件選びに重要な視点となる事柄、そして銀行の融資についての情報、購入から所有権移転までの流れ、などです。
本気で不動産投資を始めようと思っている人がいらっしゃるとしたら、買っておいて損はないと思います。
何もわからない状態で挑むにはあまりにも無防備すぎますからね。
不動産投資の近道をしたければ、この商材をオススメします。
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総合得点 ：80/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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